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第一部分 房價
第一章 房價為什麼一漲再漲?
房價高企,已經成為政府和老百姓的一塊心病。這么高的房價,究竟是怎樣一輪接一輪地漲上去的?究竟是哪些資金在買房?為什麼在如此高的價位上還有這么旺盛的購買力?2008年,我國的樓市打了一個大噴嚏,這兩年買房的人是否接到了樓市的最後一棒? 說起房子,這是大家最關心的事。不管是有房還是沒房的人,房子的問題是全國人民都關心的事。為什麼呢?這就是中國人的傳統。如果我們家在農村,那就得先蓋上三間大瓦房,如今甚至是三層小樓,才能娶上媳婦;如果我們住在城裡,就想在好一點的地段買上套像樣一點的房子,才有自己安身立命的空間,才能踏踏實實地過上有尊嚴的生活。衣、食、住、行是人類最起碼的生存需要,走到今天,13億中國人基本上解決了吃飽穿暖的問題,接下來就輪到改善居住條件了。所以,住房成為全國人民普遍最關心的問題。但中國房價在經歷了兩年的暴漲之後,自從進入2008年,漲幅明顯縮小,有的地方……
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第1章 經濟學基礎知識(10)
經濟危機是產生非效率的根源之一。1929~1933年大蕭條期間,美國的總產出幾乎下降了25%。這種情況不是因為生產可能性曲線向內移動,而是因為各種不利因素壓低了總支出的水平,從而使經濟下移到其PPF之內。在那以後,為二戰所進行的備戰活動開始刺激需求,產出得以迅速增加,於是經濟又回到PPF上。在經濟周期的復甦階段,也會出現同樣的情形。在1982年或1991年美國總產出下降的年份,或者日本經濟在20世紀90年代的停滯期間,整個經濟體的基本生產能力並不是突然下降了,而是經濟摩擦和支出下降暫時將經濟推向了生產可能性邊界的內側。
周期性經濟危機並不是經濟體為什麼處於其PPF之內的惟一原因。由於經濟體制和生產模式的變革,當企業努力適應變化後的市場和新的資本主義規律時,產量便會下降,失業率也隨之上升。不過在和平時期,歷史上還未曾出現過像「後社會主義經濟」所經歷的「真實經濟周期」那樣,出現過產量多年持續下降的情況。
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